▲ 건대입구역지구 조감도. <제공=서울시>

[아유경제=조명의 기자] 서울 지하철 2ㆍ7호선 건대입구역 인근 로데오거리가 청년특화거리로 탈바꿈한다.

서울시는 이달 10일 열린 제20차 도시ㆍ건축공동위원회에서 ‘건대입구역지구 지구단위계획구역 및 계획 결정 변경(안)’을 수정 가결했다고 밝혔다.

광진구 능동로 103(화양동) 일원 규모 20만5037.8㎡의 건대입구역지구는 지하철 2ㆍ7호선 환승역인 건대입구역을 포함해 대중교통 접근성이 뛰어나며, 인근에 건국대학교, 대학병원 등이 입지한 곳이다. 이면부에는 맛의거리, 로데오거리 등 다양한 특화거리가 조성돼 있고, 간선부에는 개발사업이 활발하게 추진돼 대규모 주거ㆍ상업시설 등이 포진해있다.

지구단위계획 변경은 2011년 지구단위계획 재정비 후, 지역중심 중심지 격상과 인근 대학자원 연계, 특화거리 활성화 등 지역 여건 변화에 대응하기 위해 추진됐다.

청년층 유입이 활발한 대학 주변 환경을 고려해 로데오거리를 청년특화거리로 변화시킨다. 안전하고 특색있는 보행환경을 위해 건축선 계획과 지역특화 권장용도 계획을 연계한 허용용적률 인센티브를 재정비했다.

또한 규모 있는 개발 유도를 위해 지구단위계획 구역을 확장해 특별계획가능구역 지정 등의 계획을 수립했고, 기존 미실현된 특별계획구역은 구역계 조정, 용도계획 변경을 통해 개발 실현성을 강화했다. 추가로 편입된 구역(3만3685.8㎡)은 면적 1500㎡ 이상 공동개발 시 준주거지역 이상으로 용도지역 변경이 가능하다. 주민 동의율 등이 높은 높은 구역에 대해서는 특별계획가능구역 3곳을 신설키로 했다.

아차산로변의 복합용도 도입을 위해 최고 높이를 20m 완화(100m→120m)하고, 최대 개발 규모, 필지분할선, 획지계획을 전면 폐지해 보다 자율적으로 개발을 추진할 수 있는 기반을 마련했다.

서울시 관계자는 “건대입구역지구 지구단위계획 변경을 통해 지역 여건에 부합하는 개발이 보다 원활해질 것”이라며 “이를 통해 건대입구역지구 일대 성수ㆍ건대지역중심 중심지 기능이 강화돼 지역경제를 한층 활성화할 수 있을 것으로 기대한다”라고 말했다.

조명의 기자  cho.me@daum.net

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