▲ 올해 1월 아파트 분양 예정 물량. <제공=직방>

[아유경제=조명의 기자] 이달 전국에서 아파트 1만1635가구가 분양을 시작한다. 전년 동기 대비 총가구 기준으로는 증가하나 도시정비사업 물량이 다수 포함돼 실수요자의 체감도가 높은 일반분양 가구 기준으로는 오히려 감소하는 것으로 나타났다.

최근 직방이 집계한 분양 계획 자료에 따르면 올해 1월 전국 아파트 총분양 예정 물량은 1만1635가구로, 전년 동월(8585가구) 대비 약 36% 증가한다. 반면 일반분양(청약) 예정 물량은 4816가구로, 전년 동월(5289가구)보다 약 9% 감소하는 것으로 집계됐다.

전체 공급 물량은 확대됐지만 일반분양 비중은 줄었다. 재개발ㆍ재건축, 지역주택조합 등 조합 물량 비중이 높은 사업장이 다수 포함됐기 때문이다.

수도권 공급 예정 물량은 1만559가구(이하 총가구 기준)로 서울 4105가구, 경기 3841가구, 인천 2568가구 순으로 나타났다. 지방은 경북ㆍ경남 2개 지역에서 2개 단지 1076가구만 분양을 앞두고 있다.

주요 단지별로 서울 영등포구 신길동 ‘더샵신풍역(신길5동 지역주택조합사업)’ 2030가구, 서초구 서초동 ‘아크로드서초(서초신동아 재건축)’ 1161가구, 서대문구 연희동 ‘드파인연희(연희1구역 재개발)’ 332가구 등이다.

경기 오산시 내삼미동 ‘북오산자이리버블시티’ 1275가구, 남양주시 ‘오남역서희스타힐스여의재 3단지’ 1056가구, 안양시 ‘안양역센트럴아이파크수자인’ 853가구, ‘행신한신더휴’ 272가구, 인천광역시 남동구 간석동 ‘포레나더샵인천시청역’ 2568가구 등도 이달 분양을 앞뒀다.

지방에서는 경남 창원시 성산구 중앙동 ‘창원자이더스카이’ 519가구, 경북 경산시 임당동 ‘경산대임지구제일풍경채S-1블록’ 557가구만 이달 분양을 앞두고 있다.

올해 분양 계획 물량은 총 25만6000여 가구로 집계됐다. 이중 일반분양으로 공급될 물량은 약 16만5000가구 수준이다. 다만, 이 집계는 연말 기준으로 분양 일정과 사업 계획이 구체화한 사업장만 반영했기에 향후 사업 추진 과정에서 추가 물량이 반영되거나 일정이 지연돼 전체 분양 규모가 변동될 가능성도 있다.

직방 관계자는 “청약자는 분양가와 대출 여건을 감안해 실제 감당 가능한 수준인지 점검하고 지역별 공급 시점과 입지, 향후 입주 물량까지 함께 고려하는 접근이 필요하다”라고 조언했다.

조명의 기자  cho.me@daum.net

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