▲ 남영동 4-1구역 재개발 위치도. <제공=서울시>

[아유경제=조명의 기자] 서울 용산구 지하철 1ㆍ4호선 숙대입구역 인근 남영동 17-1 일대에 주거ㆍ업무ㆍ상업복합시설이 들어선다.

서울시는 이달 20일 열린 제8차 도시계획위원회에서 ‘도시관리계획(용도지역) 변경ㆍ남영동 4-1구역 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)’을 수정 가결했다고 밝혔다.

남영동 4-1구역은 지하철 1ㆍ4호선과 인접해 있으며 용산 광역중심의 핵심축인 한강대로변에 있다. 우수한 입지 조건을 갖췄으나, 극심한 노후화와 저밀 개발, 저조한 가로 활성화로 인해 개선이 시급했던 곳이다.

이에 시는 용산 광역중심 및 역세권 기능 활성화를 위해 업무ㆍ상업ㆍ주거 기능을 도입하고 지역에 특화된 보행 일상권을 구축해 새로운 고밀 복합 공간으로 조성하고자 정비구역 지정과 정비계획(안)을 마련해 심의에 상정했다.

이 사업은 용산구 한강대로 296(남영동) 일원 7680㎡를 대상으로 공동주택 190가구 규모 및 업무ㆍ근린생활시설 등으로 복합 개발하는 내용을 골자로 한다.

간선변 후면부에 있는 필지의 용도지역을 기존 제2종일반주거지역에서 일반상업지역으로 상향하고 정비기반시설ㆍ공공시설 등의 공공기여를 통해 용적률을 최대 662%까지 완화했다.

높이 계획은 주변 경관과의 조화를 고려해 차등 적용된다. 인접한 남영동 업무지구 제2구역과 주한미대사관을 고려해 한강대로변은 110m, 용산공원변은 70m로 계획해 자연스러운 스카이라인을 형성하도록 했다.

한강대로변에는 개방감을 주는 공개공지를 조성하고 숙대입구역 3ㆍ4번 출입구를 대지 내로 이설하는 등 보행환경도 개선한다.

서울시 관계자는 “이번 남영동 4-1구역 도시정비형 재개발사업의 정비구역 지정으로 남영동 일대가 서울역과 용산역을 잇는 중심 관문이자 새로운 복합 중심 공간으로 재편되기를 기대한다”라고 밝혔다.

조명의 기자  cho.me@daum.net

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