▲ 미아3구역 재개발 위치도. <제공=서울시>

[아유경제=조명의 기자] 서울 강북구 미아 뉴타운의 마지막 퍼즐로 불리는 미아3재정비촉진구역(이하 미아3구역)이 지상 최고 35층 아파트 1053가구 규모 대단지로 재탄생한다.

최근 서울시에 따르면 시는 이달 21일 열린 제9차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘미아3구역 재개발 건축ㆍ경관ㆍ교통ㆍ교육ㆍ공원 5개 분야 통합 심의(안)’을 조건부 의결했다.

대상지는 지하철 4호선 미아사거리역 서측에 인접해 대중교통 접근성이 우수하나, 구릉지 지형 등으로 미아 재정비촉진지구 내 커뮤니티ㆍ보행 네트워크 활성화가 필요한 곳이었다. 2010년 최초로 정비구역으로 지정됐으며, 현재 이주가 완료된 상태다.

이번 통합 심의 통과를 계기로 기존 건축물 해체공사, 사업시행 변경인가 등 후속 절차가 본격화된다. 2027년 하반기 착공 예정이다.

이 사업은 강북구 삼양로58길 29(미아동) 일원 5만7553.4㎡를 대상으로 건폐율 22.10%, 용적률 244.1%를 적용한 지상 35층 공동주택 11개동 1053가구(공공 158가구 포함) 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다.

다양한 생활권 중심축을 바탕으로 미아재정비촉진지구와 연계한 통경축을 확보하고, 연도형 근린생활시설 배치로 커뮤니티 가로축과 연계한 상권 활성화와 보행 연결성 향상을 통해 주민 편익을 도모할 계획이다. 특히 북측 삼양로20길 주변은 저층부 연도형 상가, 공공시설 배치 등 특화된 커뮤니티 가로축을 조성하고 남북측 보행로ㆍ도로에서 열린 경관을 통해 통경축을 확보한다.

대상지 북서측에는 송천문화공원을 신설하고 미아2구역 어린이공원 등과 연계되는 보행로를 조성해 인근 지역주민에게 휴식 공간을 제공한다. 인근 미아2ㆍ4구역과 연계하는 남북측 도로(약 19m)를 신설하고 대상지 북측 삼양로20길을 약 22m 확폭하는 등 교통환경도 개선한다.

미아2ㆍ4구역 단지와 인접해 확충되는 도로(삼양로16길ㆍ20길)는 각 단지가 완만하게 연결되도록 구배를 완화해 조성하고, 건축물 배치는 도로와 연계한 지형 순응형 단지로 계획했다.

이번 통합심의위원회에서는 주민공동이용시설의 편리한 이동 동선을 주문했다.

서울시 관계자는 “미아3구역 재개발이 이번 통합 심의에서 통과됨에 따라 단지 내 주거환경 조성은 물론 지역사회에 필요한 공공 인프라를 확충함으로써 교통ㆍ복지ㆍ주거가 어우러진 새로운 주거 거점으로 거듭날 것으로 기대한다”라고 밝혔다.

한편, 이곳은 우이신설선 삼양사거리역과 삼양역, 지하철 4호선 미아역이 가까운 곳으로 교육시설로는 화계초, 미양초, 삼양초, 미양고, 신일고, 국제무역고 등이 있다. 여기에 단지 주변에 주민센터, 청소년 문화정보도서관, 대지시장, 수유전통시장, 병원, 은행 등이 있어 좋은 주거환경을 갖추고 있다.

▲ 미아3구역 재개발 조감도. <제공=서울시>

▲ 미아3구역 재개발 배치도. <제공=서울시>

조명의 기자  cho.me@daum.net

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