▲ 성수동1ㆍ2가 준공업지역 위치도. <제공=서울시>

[아유경제=조명의 기자] 서울 성동구 성수동1ㆍ2가 준공업지역에 권장업종을 도입히면 용적률ㆍ최고 높이 완화 등의 혜택이 주어진다.

서울시는 이달 1일 열린 제11차 도시ㆍ건축공동위원회에서 ‘성수 준공업지역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)’을 수정 가결했다고 밝혔다.

성수동은 과거 노후 공장지대에서 최근에는 문화ㆍ관광 수요와 함께 첨단산업ㆍ업무 기능이 확장하는 등 변화가 빠른 곳이다. 이에 앞서 시는 지난 3월 산업ㆍ유통개발진흥지구를 성수동 준공업지역 전체로 확대하고 문화ㆍ콘텐츠 산업을 권장업종에 추가하는 내용의 도시관리계획(용도지구)을 결정ㆍ고시한 바 있다.

이번 지구단위계획은 지역 여건 변화를 반영해 도심 첨단산업 활성화 유도, 지역 특화경관 가이드라인 마련 등에 초점을 맞췄다.

계획(안)에 따르면 성수동1ㆍ2가 일대 158만3881㎡를 대상으로 정보통신(IT)ㆍ문화ㆍ콘텐츠 등 산업ㆍ유통개발진흥지구 권장업종을 도입하면 용적률과 최고높이를 최대 1.2배까지 완화한다.

지역 특화 경관 요소로 자리 잡은 붉은 벽돌 건축물 유도를 위해 뚝섬역~연무장길 가로변에서 붉은 벽돌 건축물을 신ㆍ증축할 경우 건폐율을 최대 70%까지 완화한다. 공개공지 조성, 친환경 건축물 인증, 공공기여 등 공공성 확보에 따른 상한용적률 인센티브를 통해 최대 800%까지 용적률 완화를 적용할 수 있도록 했다.

지하철 2호선 연접부에 개방형 녹지를 조성할 경우 최고 높이 완화 인센티브를 제공해 민간 참여를 유도하고 열린 녹지 축을 확장해 지역주민과 근로자에게 휴식공간도 제공한다.

연무장길 일대는 사람 중심의 걷기 좋은 거리로 재편한다. ‘제한적 차량출입 불허구간’을 지정해 건축주가 희망할 경우 대지 안으로 차량 진입을 제한할 수 있도록 하고, 이에 상응하는 주차장 설치기준 완화를 적용한다.

서울시 관계자는 “이번 성수 준공업지역 지구단위계획 결정을 통해 성수동 일대 활성화를 위한 동력을 확보하게 됐다”며 “앞으로도 성수동 일대 경쟁력을 강화하고 지속 가능한 성장 기반을 마련할 수 있도록 적극 지원하겠다”라고 말했다.

조명의 기자  cho.me@daum.net

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