▲ 망원동 416-53 일대 재개발 위치도. <제공=서울시>

[아유경제=조명의 기자] 서울 마포구 망원동 416-53 일대(재개발)가 신속통합기획을 통해 지상 최고 29층 공동주택 1550가구 규모의 주거 단지로 조성된다.

서울시는 최근 마포구 망원동 416-53 일대 주택정비형 재개발 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다.

이 사업은 마포구 망원로4길 9-6(망원동) 일원 6만8878.7㎡를 대상으로 용도지역을 제2종(7층 이하)일반주거지역에서 제2종일반주거지역으로 상향해 용적률 250% 이하를 적용한 지상 최고 29층 공동주택 1550가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다.

대상지는 지하철 6호선 망원역에서 약 500m 거리에 있는 저층 주거지다. 망원시장과 포은로(망리단길) 상권이 가까이 있고, 망원한강공원으로 이어지는 곳으로 주거와 상업ㆍ여가를 함께 누릴 수 있는 입지 여건을 갖추고 있다. 하지만 노후 주택과 협소한 도로, 부족한 주차공간 등으로 주거환경 개선 요구가 꾸준히 제기돼 왔다.

시는 ‘골목상권과 주민의 일상이 어우러지는 생활밀착형 주거 단지’ 조성을 목표로 ▲지역 차원의 보행연결 강화 및 교통체계 개선 ▲주민과 상권 이용객을 위한 공원ㆍ생활편의시설 확충 ▲지역의 가로 풍경을 고려한 경관계획 등 3가지 원칙을 신속통합기획안에 담았다.

먼저 대상지 내부를 통과하는 기존 도로 선형을 따라 동서 방향의 공공보행통로를 설정해, 망원역으로 이어지는 보행 동선을 유지하면서 지하철역과 상권, 한강을 하나의 보행축으로 연결한다. 남북 방향의 망원로4길 등 주변 도로는 보차분리를 통해 안전한 통학길을 조성한다. 시의 ‘그늘보행권’ 정책에 따라 공공보행통로와 주변 도로에 가로수를 심고 공원 내 녹지와 이어 생활동선을 따라 그늘길이 이어지도록 할 계획이다.

망원로와 연결되는 망원로4길 등 주변도로는 3~4차로(15~18m)로 넓히고, 대상지에 포함되지 않은 동측 포은로(망리단길) 상권의 원활한 차량과 보행 연속성을 고려해 공동주택의 차량 출입구를 서측과 남측에 설치한다.

지역 상권과 주민들이 함께 이용할 수 있는 공원과 생활편의시설도 확충한다. 동서 보행축과 포은로(망리단길) 상권이 만나는 단지 동남측에 약 4800㎡ 규모의 공원을 조성하고 하부에는 공영주차장을 계획했다. 지역 주민과 상권 이용객의 편의성을 높이고 상권 활성화를 도모하기 위해서다. 망원시장과 망리단길 상인들의 의견을 반영해 주차장과 공공화장실, 휴식공간 등 방문객 편의시설도 마련할 예정이다.

골목상권의 가로 풍경을 고려해 주변과 조화를 이루는 경관계획을 세웠다. 포은로 상가 이면부와 맞닿는 단지 경계부는 지상 12~13층의 중저층으로 계획하고, 포은로에 접한 가로공간은 주변 상가와 어울리는 소규모 상점을 배치해 망원동 특유의 가로 분위기를 이어가도록 했다. 상권 경계부에는 건축한계선 10m를 설정하고 조경 등 충분한 완충공간을 둘 계획이다.

망원동 서측으로 한강공원이 있는 입지 여건을 고려해 동서 방향의 통경축을 확보하고 공공보행통로와 연계해 한강과 주변 지역으로 열린 경관을 형성한다. 또 단지 중심부 최고 높이는 29층으로 계획해 점진적으로 상승하는 스카이라인을 형성토록 했다.

이번 신속통합기획으로 서울 시내 전체 314곳 중 202곳의 신속통합기획이 마무리됐다.

서울시 관계자는 “이번 기획은 망원동 상권과 지역 주민의 수요를 다각도로 고려해 교통ㆍ보행체계와 생활편의시설을 개선하는 데 중점을 뒀다”며 “주거와 상업ㆍ여가 등 다양한 기능이 공존하는 지역인 만큼 골목상권과 주민의 생활이 어우러진 주거단지가 조성되도록 적극 지원하겠다”라고 말했다.

▲ 망원동 416-53 일대 재개발 조감도. <제공=서울시>

▲ 망원동 416-53 일대 재개발 신속통합기획 종합구상도. <제공=서울시>

조명의 기자  cho.me@daum.net

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