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[아유경제_도시환경정비] <단독> 시공자 선정 난항 범천1-1구역 도시환경정비, 컨소시엄 금지로 ‘강력 대응’
▲ 범천1-1구역 도시환경정비사업 관련 이면계약서. <사진=아유경제 DB>

[아유경제=조현우 기자] “범천1-1구역 도시환경정비 조합원님, 후안무치한 결정을 한 시공사 3사의 결정에 분노를 금치 않을 수 없습니다”

범천1-1구역 도시환경정비 시공자 선정에 먹구름이 낄 것으로 전망돼 업계와 조합원들의 우려가 커지고 있다.

8일 업계 소식통 등에 따르면 최근 범천1-1구역 도시환경정비 조합이 진행한 시공자 입찰에 현대건설-포스코건설 등이 참여했다.

부동산 전문가는 “대우건설이 현장에 나타나면서 3대 1구도로 경쟁이 형성될 줄 알았지만 결국 유찰되는 상황이 벌어졌다”면서 “이에 조합은 컨소시엄 금지를 하겠다고 문자메시지를 조합원에게 보낸 상황”이라고 밝혔다.

당초 정부의 부동산 규제와 가이드로 시공자 선정과 사업 진행 등이 더디던 업계 분위기 속에서 특히 조합이 ‘재입찰을 제한하겠다’고 문자메시지 등을 보냄에 따라 해당 구역은 더욱 시끄러워질 것으로 보인다.

▲ 범천1-1구역 도시환경정비 조합이 보낸 문자메시지. <사진=아유경제 DB>

그뿐만 아니라 최근 업자와 일부 조합 관계자의 이면계약서가 나오면서 이를 두고 고소ㆍ고발이 발생했다. 해당 사안에 대해 경찰과 검찰의 수사가 이어지고 있는 것으로 알려져 파장이 커질 것으로 보인다.

취재 중 만난 일부 조합원은 이번 사태와 관련해 항의의 의사를 밝혔다. 이곳의 한 조합원은 “사업의 주체는 조합원이어야 하는데 특정 업자와 이면계약을 통해 본인들의 사익만을 추구하려 했다는 게 이해가 되지 않는다”라며 “이면계약서를 통해 비리가 일어난 의혹이 알려진 만큼 국토교통부ㆍ공정거래위원회ㆍ경찰ㆍ검찰에 철저한 조사를 요청할 필요가 있다. 철거 관련 업무로 자칫 게이트사건으로 번질 수도 있다”고 꼬집었다.

이처럼 이면계약서에 관한 사항이 수면 위로 떠 오르며 해당 조합장이 보낸 문자메시지와 이면계약서의 실물 사진은 조합원들 사이에서 전파되고 있는 것으로 파악됐다.

도시정비업계 전문가는 “현대건설은 서울 은평구 갈현1구역에 이어 또다시 입찰 제한이 될 것으로 보여 ‘트러블메이커’로 시장에서 낙인이 찍힐 수도 있는 상황으로 보인다”라면서 “또한 풍향구역 재개발과 관련해 조합장이 구속되는 등 금품ㆍ향응 제공에 대한 수사를 받는 포스코건설 역시 입찰 제한이 되면 도시정비사업 진행에 치명적일 것으로 예상할 수 있다”라고 귀띔했다.

이면계약서에 나온 일부 관계자들은 위조된 계약서란 주장을 펼치고 있는 것으로 알려졌다. 이에 대해 전문가들은 이면계약서의 진실 여부는 지문이 찍혀 있기에 정황이 뚜렷하게 밝혀질 것으로 보인다고 입을 모았다.

한편, 한 조합원의 양심 고백도 이어져 파장이 커질 것으로 예상이 된다. 이면계약서와 더불어 그간 사업 진행에 대한 사항, 비리에 관한 양심고백이 내용이다. 본보가 입수한 자료에 따르면 주민들은 대략적인 ▲업자들의 이권 개입 ▲조합장 해임 등과 일련된 사건에서 금품 및 향응 제공 등 여러 사건에 대한 진실을 밝히겠다는 주장을 펼치고 있다.

불법 도우미들과의 술자리 등에 대한 사진 증거를 포함해 이와 관련한 모든 사항을 정리해 경찰에 고소장을 제출한 만큼 수사가 벌어지면서 진실이 곧 밝혀질 것으로 에상되고 있다.

이곳의 한 조합원은 “갈현1구역과 상황이 비슷하다. 특정 시공자와의 유착 의혹이 벌어지고 있는 가운데 컨소시엄 금지를 한다는 집행부의 진정성에도 의구심이 든다”며 “일부 조합원들이 컨소시엄 금지 발의서를 걷자 조합에서 미리 조합원들의 민심을 파악한 후 컨소시엄 금지라는 강수를 둔 것으로 보인다. 시공자 홍보를 금지했다 갑자기 풀고 전형적인 깜깜이 시공자 선정이 이뤄질 뻔 했다”고 비판의 목소리를 높였다.

시공자 선정 유찰 후 고소 및 고발 등과 맞물려 컨소시엄 금지에 대해 대의원회가 긴급소집된 범천1-1구역. 과연 정상적으로 사업이 진행될수 있을 지 관심이 높아지고 있다.

▲ 범천1-1구역 도시환경정비 긴급 대의원회 공고. <사진=아유경제 DB>

조현우 기자  koreaareyou@naver.com

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