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기사 (전체 172건)
[아유경제_오피니언] 지분 쪼개기를 통한 토지등소유자의 조합 설립 동의, 동의정족수 충족 여부는?
「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제35조제2항은 “재개발사업 추진위가 조합을 설립하려면 토지등소유자의 4분의 3 이상 및 ...
남기송 변호사  |  2024-06-18 11:08
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[아유경제_오피니언] 재개발사업에서 주거이전비 지급 시기는?
재개발사업에 있어 사업시행자(조합 등)가 현금청산대상자나 세입자(영업세입자 포함)로부터 정비구역 내 토지 또는 건축물을 인도받기 위해서...
남기송 변호사  |  2024-05-22 10:20
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[아유경제_오피니언] 1가구 2주택 부부 조합원이 1주택 양도 시, 양수인이 조합원이 될 수 있을까?
부부가 1가구로서 각각 1주택을 소유하고 있을 경우 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제39조제1항2호(여러 명의 토지등소유...
남기송 변호사  |  2024-04-24 17:46
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[아유경제_오피니언] ‘공사도급계약’과 ‘금전소비대차약정’ 일체 계약으로 볼 수 있는지
도시정비사업을 시행하는 조합은 시공자를 선정하면서 금전소비대차계약을 체결해 사업비를 대여받아 사업을 진행한다.그런데 갑 재개발 추진위가...
남기송 변호사  |  2024-03-20 12:14
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[아유경제_오피니언] 조합원 자격이 없는 자 포함 관리처분계획 변경ㆍ이전고시된 경우, 매도청구권 허용될까?
「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제39조제2항 및 제3항에 의하면 투기과열지구로 지정된 지역에서 재건축사업을 시행하는 경우...
남기송 변호사  |  2024-02-21 20:09
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[아유경제_오피니언] 임차인인 사업시행자에게 요구할 수 있는 권리의 내용
「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제70조(지상권 등 계약의 해지) 제1항에서는 ‘정비사업의 시행으로 지상권ㆍ전세권 또는 임...
남기송 변호사  |  2024-01-22 17:06
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[아유경제_오피니언] 장기간에 걸쳐 징구한 조합설립동의서의 동일성 여부
「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제20조제1항제2호다에서 ‘추진위가 추진위구성승인일부터 2년이 되는 날까지 조합설립인가를 ...
남기송 변호사  |  2023-12-21 10:47
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[아유경제_오피니언] 재건축사업에서 도로에 대한 매도청구권을 행사하는 경우, 감정평가 방법은?
「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제64조 등에 의거 재건축 사업시행자는 사업시행인가 고시를 받은 날부터 30일 이내에 조합...
남기송 변호사  |  2023-11-22 14:50
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[아유경제_오피니언] 분양신청기간 내 조합 설립에 동의한 경우, 조합원의 자격 여부는?
재건축사업에 있어 조합원은 재건축 정비구역에 있는 건축물 및 그 부속 토지의 소유자로 조합 설립에 동의한 자를 말한다(「도시 및 주거환...
남기송 변호사  |  2023-10-24 12:18
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[아유경제_오피니언] 추진위가 행한 업무 중 조합에 포괄승계되는 권리와 의무에 관해
「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제34조제3항에서는 “추진위는 수행한 업무를 제44조에 따른 총회에 보고해야 하며, 그 업...
남기송 변호사  |  2023-09-19 12:52
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[아유경제_오피니언] 정비구역 지정 전의 행위제한에 관해
최근 서울시가 정비계획 수립 단계에서 서울시가 공공성ㆍ사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고 신속한 사업 추진을 지원하는 공공지원계...
남기송 변호사  |  2023-08-24 10:08
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[아유경제_오피니언] 도시정비사업의 시행으로 임차 목적을 달성할 수 없는 경우 임차인 권리는?
「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」에서는 임차권의 설정 목적을 달성할 수 없는 때에는 그 권리자는 계약을 해지할 수 있도록 규...
남기송 변호사  |  2023-07-19 16:29
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[아유경제_오피니언] 출석 조합원의 산정 방법 및 적접 출석의 의의
「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」은 제47조에서 ‘총회의 의결은 이 법 또는 정관에 다른 규정이 없으면 조합원 과반수의 출석...
남기송 변호사  |  2023-06-20 14:23
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[아유경제_오피니언] 1인 조합원이 여러 건축물을 다수에게 양도할 경우 분양대상자 자격은?
재개발을 진행하는 한 구역에서 조합설립인가 후 1인의 토지등소유자가 13가구의 집합건물을 소유하다가 12가구의 소유권을 12명에게 양도...
남기송 변호사  |  2023-05-25 11:56
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[아유경제_오피니언] 입안권자의 정비계획 입안 시 준비위의 신청 내용에 구속되는지
「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제8조(정비구역의 지정)제1항에서 ‘특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치시장ㆍ특별자치도지사ㆍ시장 또는...
남기송 변호사  |  2023-04-19 21:47
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[아유경제_오피니언] 도시정비사업 조합과 조합원이 체결한 사법상 계약의 효력
정비사업조합(이하 조합)이 관리처분계획으로 분담금을 정한 이후 시공자의 공사비를 변제 못 한 상태에서 조합원과 조합이 공사비 전액에 대...
남기송 변호사  |  2023-03-22 17:09
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[아유경제_오피니언] 채무 불이행에 대한 제재 방법
도시정비사업 조합이 업무를 진행하면서 조합원이나 제3자 또는 협력 업체에 대한 채권이 발생해 승소 판결을 받았으나 채무자에 대한 재산을...
남기송 변호사  |  2023-02-22 23:08
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[아유경제_오피니언] 대지공유자가 구분소유자를 상대로 부당이득반환을 청구할 수 있는지
「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(이하 집합건물법)」 제2조제5호에서 ‘건물의 대지’는 전유부분이 속하는 1동의 건물이 있는 토지...
남기송 변호사  |  2023-01-25 13:34
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[아유경제_오피니언] 리모델링 동의의 철회 시기와 결의의 정족수 충족 시기
「주택법 시행령」 제20조제1항제1호나목은 리모델링 조합설립인가 또는 조합설립 변경인가를 신청할 때 첨부해야 하는 서류를 규정하고 있다...
남기송 변호사  |  2022-12-22 09:10
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[아유경제_오피니언] 사업시행인가가 고시된 경우 상가임대차계약 갱신 거절 가능 여부
상가임대차계약을 체결할 경우 임차인에게 계약갱신권이 보장되고 있고 「상가건물 임대차보호법(이하 상가임대차법)」 제10조제1항제7호다목에...
남기송 변호사  |  2022-11-23 18:59
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