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기사 (전체 162건)
[아유경제_오피니언] 신탁사 사업대행자 방식 진행 시 정관상 근거 요부
1. 문제의 소재최근 일선 도시정비사업 현장에서 신탁사가 참여하는 사업대행자 방식이 종종 이뤄지고 있는데 개별 조합 정관에서 위 대행 ...
김래현 변호사  |  2021-01-11 17:45
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[아유경제_오피니언] 재개발사업 구역 내 임차인이 보증금 반환을 구할 수 있는 특별한 사정
1. 관계 법령 및 그 해석가. 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제44조제1항에서 ‘정비사업의 시행으로 인해 지상권ㆍ전세권...
김래현 변호사  |  2020-12-14 15:33
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[아유경제_오피니언] 총회에서 임원 임기 변경 시 바로 적용되는지 여부
1. 문제의 소재조합 임원을 선출하는 총회에서 선행 안건으로 조합 임원의 임기를 연장(2년에서 3년)하는 조합 정관 개정 결의를 하고 ...
김래현 변호사  |  2020-12-01 15:44
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[아유경제_오피니언] 시공자에 사업비 대여 의무가 있는지 여부
1. 사안의 개요‘갑’ 조합은 과거 선정된 시공자와 계약 해제 과정에서 총 32억 원에 해당하는 대여금 반환 의무를 부담케 됐고, 이를...
김래현 변호사  |  2020-11-18 16:08
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[아유경제_오피니언] 재분양신청으로 인한 조합원 분양권 변동 여부
1. 문제의 소재최초 분양신청 당시 아버지와 딸이 각각 독립된 가구를 구성해 각자 개별 분양권이 인정됐는데 그 후 조합 측 사정에 의거...
김래현 변호사  |  2020-11-02 18:21
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[아유경제_오피니언] 대의원회 사전 심의 거치지 않은 총회 결의 적법 여부
1. 사안의 개요해당 조합은 가까운 시일 내에 총회를 개최할 예정인데, 현재 대의원회 법정 정족수가 부족해 대의원회를 거치지 않고 이사...
김래현 변호사  |  2020-10-19 18:15
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[아유경제_오피니언] 대표자 변경 시 기존 추진위 동의서 사용 가부
1. 문제의 소재추진위에서 추진위 동의서 징구 시 징구서 양식에 추진위원장, 추진위원 명단을 기재하게 돼 있는데 징구 과정 중 대표자가...
김래현 변호사  |  2020-09-23 13:35
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[아유경제_오피니언] 토지분할 소송 시, 제척 대상 일부 동 지하 공용시설에 대한 분할 제한 여부
1. 문제의 소재재건축 조합을 설립하는 과정에서 일부 동이 반대하거나 상가 동이 반대할 경우 토지분할 소송을 통한 조합설립인가 절차를 ...
김래현 변호사  |  2020-09-07 18:13
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[아유경제_오피니언] 「도시 및 주거환경정비법」 제28조에 의거 사업대행자 방식 진행 시, 시공자 선정 가능 시기
1. 문제의 소재서울 관할 구역 내 정비사업조합(이하 조합)의 경우 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제118조의 위임을 받...
김래현 변호사  |  2020-08-25 12:12
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[아유경제_오피니언] 청산자 소유 부동산 경매 취득 시, 그 경락인이 청산자인지 여부
1. 문제의 소재분양신청 기간에 분양신청을 하지 않아서 청산자가 된 자의 소유 부동산을 경매로 제3자가 취득하게 될 경우 그 제3자가 ...
김래현 변호사  |  2020-07-28 18:28
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[아유경제_오피니언] 서울시 조례상 가구별 개별 분양이 연립주택 공유자에게도 적용되는지 여부
1. 사안의 개요가. 서울 지역 재개발사업 구역 내 연립주택(「주택법」 상 공동주택) 지층 각 2분의 1 지분씩을 공유하고 있는 갑과 ...
김래현 변호사  |  2020-07-09 15:44
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[아유경제_오피니언] 주거이전비 지급 대상 여부 관련 법률 쟁점 정리
1. 기존 법률과 판례의 상반된 태도가. 기존 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제37조 손실보상 규정에서는 동조 제3항을 ...
김래현 변호사  |  2020-06-26 08:58
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[아유경제_오피니언] 코로나19 등 긴급 사태로 인한 총회 장소 변경 가능 여부
1. 문제의 소재최근 총회 장소 대관을 하고 총회 개최 공고까지 마친 상황에서 신종 코로나바이러스 감염증(이하 코로나19) 주의 요소 ...
김래현 변호사  |  2020-06-12 10:41
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[아유경제_오피니언] 기존 현금청산자 재분양신청 기회 부여 시, 사업시행계획 변경이 필수적 요건인지
1. 문제의 소재현행 「도시 및 주거환경정비법」 제72조제4항에서는 재분양신청 규정을 두면서 사업시행인가의 변경으로 세대수 또는 주택 ...
김래현 변호사  |  2020-05-21 12:30
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[아유경제_오피니언] 재건축사업에서 세입자에 대한 미보상이 위헌인지 여부
1. 사안의 개요가. 이 사건 조합은 2017년 12월 21일 서울 서초구 일대 6만3197.9㎡를 정비구역으로 해 관리처분인가를 받았...
김래현 변호사  |  2020-05-08 08:53
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[아유경제_오피니언] 총회 사전 의결 미비 시 형사처벌 조항 관련 대법원 판례
1. 사안의 개요가. 이 사건 조합은 2014년 임시 총회에서 사업비를 4256억 원으로 추산하고, 이주비와 위와 같은 사업비를 금융기...
김래현 변호사  |  2020-04-24 10:54
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[아유경제_오피니언] 조합이 취득하는 용도 폐지 정비기반시설 취득세 과세표준 및 취득세율 사건
1. 사안의 개요가. 원고는 서울 강서구(이하 주소 생략) 일대 15만6063.5㎡를 정비구역으로 한 재건축사업을 시행하기 위해 설립된...
김래현 변호사  |  2020-04-10 09:55
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[아유경제_오피니언] 조합이 세입자에게 보증금 대위 변제 시 구상 절차
1. 「도시 및 주거환경정비법」 등 관련 법령「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제81조(건축물 등의 사용ㆍ수익의 중지 및 철...
김래현 변호사  |  2020-03-27 09:19
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[아유경제_오피니언] 2주택 공급 시, ‘건축물대장 기준’ 주거전용면적 계산하는지 여부
1. 사안의 개요가. 재건축 조합원 ‘갑’은 구역 내 토지 및 그 지상 건물을 소유하고 있고, 건축물대장 상 위 건물은 1층 57.4㎡...
김래현 변호사  |  2020-03-13 11:15
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[아유경제_오피니언] 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」 상 입점상인 판단 기준 시점
1. 문제의 소재 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법(이하 전통시장법)」에는 입점상인들의 보호대책과 관련한 내용들을 규정하고 있으...
김래현 변호사  |  2020-02-21 11:58
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