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기사 (전체 58건)
종전ㆍ종후자산 평가 시 선정 근거 및 유의점
최근 부동산시장은 연이은 정부의 규제책으로 인하여 정신을 차릴 겨를이 없다. 8ㆍ2 대책의 충격이 가시기도 전에 추가 대책이 발표되어 ...
오학우 감정평가사  |  2017-09-08 10:37
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진공 상태 된 부동산시장
진공 상태는 과학 용어로 공기가 없는 상태를 의미한다. 그보다 우리는 흔히 진공 상태를 무언가가 파괴된 두려운 상태를 말하는 사회적 용...
오학우 감정평가사  |  2017-08-11 11:26
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또다시 시험받는 부동산시장
지난 정부의 부동산 정책과 관련하여 적합한 시사경제용어는 ‘샤워실의 바보’가 될지 모르겠다. 이 용어는 미국 시카고대학교 교수가 정부의...
오학우 감정평가사  |  2017-07-28 11:22
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돌고 도는 도시정비사업-매도청구 (Ⅱ)
참여정부를 계승한 현 정부가 들어선지 이제 몇 개월 밖에 지나지 않았다. 하지만 이상스럽게도 지난 참여정부 시절의 부동산 가격 상승이 ...
오학우 감정평가사  |  2017-07-14 11:25
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돌고 도는 정비사업-매도청구 (Ⅰ)
지난 3년 전 이 칼럼을 시작한 때의 일이다. 현 신문사의 대표로부터 함께 일해보자는 제안을 받고 흔쾌히 함께 하기로 했었지만 속으로 ...
오학우 감정평가사  |  2017-06-30 11:30
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일반 정비사업에 대한 건축 규제
정비사업이라 함은 「도시 및 주거환경정비법」에서 정한 절차에 따라 도시 기능을 회복하기 위하여 정비구역 또는 가로구역에서 정비기반시설을...
양홍건 조합장  |  2017-06-30 11:16
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건축 원가의 구성 및 이에 영향을 미치는 요소들
최근 들어 심심치 않게 정비사업 시공자의 교체가 화제가 되고 있다. 공사 현장을 점거하고 계약과 관련하여 소송 전에 돌입했다는 등의 기...
오학우 감정평가사  |  2017-06-09 09:47
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어목혼주(魚目混珠)를 피하려면
중국 남북조시대의 임방은 송(宋), 제(齊), 양(梁)나라의 3대에 걸쳐 벼슬을 하였으며, 중국 문학사에서 경릉팔우(竟陵八友)의 한사람...
오학우 감정평가사  |  2017-05-19 10:07
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구분소유적 공유관계에 의한 부동산의 종전평가
어느 정비구역이든 정비사업의 진행 자체가 쉬운 일이 아니지만 그 중에 종전감정평가를 수행한다는 것 역시 쉬운 일은 아니다. 세상에 나누...
오학우 감정평가사  |  2017-04-28 10:42
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멸실된 부동산의 평가 대상 문제
얼마 전 강북의 한 재개발 구역의 조합 관계자에게 전화를 받은 적이 있다. 토지등소유자 한 분이 매입한 부동산에 화재가 발생하여 전소되...
오학우 감정평가사  |  2017-04-14 10:05
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도시정비법 개정에 비춰 본 종전평가 기준 시점에 대한 재검토
2015년 10월 대법원에서는 정비사업 관련 유의미한 판결을 내렸다. 관리처분을 위한 종전평가 시 기준 시점에 대한 문제이다. 하지만 ...
오학우 감정평가사  |  2017-03-31 09:45
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비정상의 정상화가 필요한 시점
며칠 전 한국 사회를 수개월간 힘들게 했던 사태가 마무리 되었다. ‘누가 맞다 틀리다’를 이야기 하고자 하는 것이 아니라 그동안 한국 ...
오학우 감정평가사  |  2017-03-17 10:02
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재건축 초과이익 환수 금액의 산정과 문제점
요즈음 재건축을 추진하는 단지를 방문하여 보면 십중팔구 대화 주제는 재건축 초과이익 부과의 회피 가능성 여부이다. 재건축 구역마다 상황...
오학우 감정평가사  |  2017-02-24 09:12
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재건축초과이익환수제도, 부당 과세인가 부의 공평한 분배인가?
지금으로부터 13년 전 여름으로 시계추를 잠시 돌려보자.1994년 연합뉴스 ‘ 토지초과이득세법, 위헌 여부 심판에 관심’ 기사를 참고하...
오학우 감정평가사  |  2017-02-10 10:48
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정비사업과 관련된 감정평가 실무의 이해
정비사업은 많은 토지등소유자들이 자신의 자산을 출자한 후 많은 비용, 노력과 시간을 들여 완성되는 사업이다. 특히 한국사회는 부동산이 ...
오학우 감정평가사  |  2017-01-13 11:05
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전면 개정되는 도시정비법
「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」이 처음 시행된 때는 2003년 7월 1일이다. 이 법은 체계상 여러 가지 사업을 한 그릇에...
오학우 감정평가사  |  2016-12-23 15:06
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지금은 여리박빙(如履薄氷)이라는데…(Ⅱ)
지난 호에서는 2014년부터 시작된 부동산 경기의 인위적 부양과 이로 인한 부동산시장의 과열 현상을 복기하여 보았고 이번 호에서는 정부...
오학우 감정평가사  |  2016-12-02 13:38
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지금은 여리박빙(如履薄氷)이라는데…
(한국 시간으로) 지난 9일 미국의 제45대 대통령이 결정되었다. 많은 이들의 예상을 깨고 아웃사이더인 도널드 트럼프가 대통령으로 당선...
오학우 감정평가사  |  2016-11-11 13:45
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CM과 정비사업 (Ⅱ)
지난 호에서는 CM의 출현과 관련된 개요와 더불어 건설 기술 격차, 시대적인 필요성 등을 살펴보았다. 이번 호에서는 CM과 다른 용역과...
오학우 감정평가사  |  2016-10-28 12:33
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CM과 정비사업 (Ⅰ)
요즈음 조합에서는 간혹 CM업체를 선정하여 업무를 진행하는 곳이 있다. 그러나 아직 CM이라는 개념이 생소한 분들이 많다. 올 한 해 ...
오학우 감정평가사  |  2016-10-14 10:05
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